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PRINCIPES de BASE: NETTOYER RANGER /DESENCOMBRER DEPERSONNALISER REDUIRE REPARER / RAFRAICHIR REAMENAGER REVALORISER HARMONISER

une ambiance, une organisation et une décoration qui "font vendre"

AVANTAGES - la compétitivité sur le marché - une valorisation immobilière sans conteste - une réduction des marges de négociation - une vente plus rapide, les point faibles sont minimisés sans jamais tromper l'acheteur potentiel, les points forts sont mis en avant - un retour conséquent sur l'investissement - une plus-value des biens d'au moins 15% Les agences immobilières qui proposent ce service à leurs clients y trouvent également des intérêts financiers majeurs : - augmenter leur chiffre d'affaires - réduire les cycles de vente - contenter davantage de clients - obtenir beaucoup plus d'exclusivités - proposer un service complémentaire exceptionnel et de grande qualité pour un coût très abordable - valoriser les biens de leurs clients - développer une image de qualité - se démarquer de leurs concurrents - les acheteurs ne négocient généralement plus le prix car ils sont satisfaits

Une prestation de  Home Staging consiste à mettre en place une ambiance, une organisation et une décoration qui "font vendre", dans laquelle les visiteurs se sentent tout de suite bien, sans parti pris de style trop marqué mais savamment dosé, avec pour maîtres mots : l'espace, la lumière, la propreté et l'ordre. Le concept repose sur des techniques spécifiques de préparation à la vente, permettant d'attirer l'attention sur les points forts et ainsi, de déclencher le "coup de coeur". En règle générale, un acheteur prend sa décision dans les 90 premières secondes de la visite. Il est reconnu que 90% des achats immobiliers se font suite à un coup de coeur, le déclic doit être immédiat! Les techniques et méthodes spécifiques d'aménagement, de présentation, de rangement et d'accessoirisation appliquées visent toutes les mêmes objectifs : tirer le meilleur profit de chaque transaction immobilière. La mission du Home Stager est de présenter une maison "témoin" aux visiteurs potentiels. Nous intervenons sur la demande du vendeur ou de l'agent immobilier, et allons apporter un regard neutre sur les lieux, en privilégiant l'espace, le style, la simplicité et l'unité. L'important est de libérer les lieux de leurs charges "affectives" L'acheteur potentiel doit s'approprier les lieux!

La valorisation immobilière existe depuis plus de 30 ans aux États-Unis et arrive à grand pas en France devenant la nouvelle tendance de l'immobilier. Les biens proposés sur le marché immobilier depuis plusieurs mois trouvent rapidement un acquéreur. Aux États-Unis, en Angleterre, au Canada et dans les pays nordique, la valorisation immobilière est entrée dans les moeurs. La vente d'une propriété se fait rarement sans avoir recours à ce service. En Suède, notamment, cette prestation est déductible des impôts. On compte plus 3500 ASP (Accredited Staging Professionals) dans le monde entier.

"il est essentiel d'utiliser les éléments existants de votre habitat pour minimiser les dépenses, mais si vous en avez besoin, nous vous louons meubles et objets ou vous accompagnons pour effectuer les achats nécessaires à la création de l'ambiance recherchée."